Tweede woning gekocht: dit dekt je verzekering niet

Je hebt een tweede woning gekocht, geërfd of gehuurd. Gefeliciteerd. Maar dan komt de vraag die de meeste mensen te laat stellen: zijn mijn bestaande verzekeringen hier ook op van toepassing? Het antwoord is bijna altijd: nee, niet zomaar.

Je opstalverzekering dekt niet vanzelf twee adressen

Een opstalverzekering dekt het gebouw zelf: muren, dak, leidingen, vaste keuken, badkamer en aangebouwde schuur. Die dekking geldt voor het adres dat op de polis staat. Heb je een tweede huis, dan heb je in de praktijk ook een tweede opstalverzekering nodig. Geldverstrekkers eisen dat trouwens vaak zelf al, voor elke woning waarop zij een hypotheek hebben.

Gaat het om een recreatiewoning? Dan gelden er nog extra voorwaarden. Denk aan hogere eisen aan beveiliging, beperkingen als je de woning verhuurt, en strengere regels als het huis langere tijd leegstaat. Goed om te weten voordat je denkt dat alles geregeld is.

Je inboedel is verzekerd op één adres

Je inboedelverzekering dekt de spullen in de woning die op de polis staat. Meubels, elektronica, kleding, gordijnen: allemaal gedekt op je hoofdadres. Neem je een bank mee naar je tweede huis, of laat je daar waardevolle spullen achter? Dan valt dat buiten de standaarddekking, of er geldt een beperkt maximumbedrag per gebeurtenis.

Wil je in je tweede woning gewoon normaal kunnen leven met je eigen spullen? Dan heb je daar een eigen inboedelverzekering voor nodig. Dat geldt zeker als de woning langer leegstaat of als er dure spullen in staan.

Leegstand is een sluipend risico

Dit punt wordt het vaakst onderschat. Staat je tweede woning een tijdje leeg, bijvoorbeeld een geërfd huis dat je nog niet hebt verkocht of verhuurd? Dan beperkt de dekking zich bij veel verzekeringen al snel tot een handvol schades, zoals brand, storm of blikseminslag. Waterschade, inbraak of vandalisme vallen er dan buiten.

Je denkt dat alles gewoon verzekerd is. Maar de polis zegt iets anders. Daarom is het verstandig dit op tijd na te vragen bij een adviseur die je situatie kent.

Je aansprakelijkheidsverzekering hoef je niet te verdubbelen

Een particuliere aansprakelijkheidsverzekering (AVP) dekt jou als persoon voor schade die je in de privésfeer veroorzaakt. Maar veroorzaak je vanuit je tweede woning schade aan de buren, bijvoorbeeld door een lekkage? Dan gaat het om aansprakelijkheid als bezitter van de woning. Bij sommige verzekeraars is dekking voor een tweede woning of recreatiewoning in Europa een optionele uitbreiding op de bestaande AVP-polis; bij anderen is dit helemaal niet meeverzekerd. Controleer altijd je polisvoorwaarden.

Verhuur je de woning aan anderen, of gebruik je die zakelijk? Dan is een gewone particuliere aansprakelijkheidsverzekering onvoldoende en heb je een aparte dekking nodig. Dat is een ander verhaal, maar wel een dat je vooraf moet regelen.

Bij BB Assurantie Service doen we een volledige inventarisatie van wat je hebt en wat je mist. Zo weet je precies waar je aan toe bent, ook als je situatie verandert. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek.